قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تکلیف وراث مدعی متوفی و شرایط انجام معامله پیش از اخذ سند مالکیت را بهصراحت مشخص کرده است.
به گزارش خبرنگار مهر، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامههای اجرایی آن، در کنار تعیین سازوکار ثبت ادعاها در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، برای برخی وضعیتهای خاص از جمله فوت مدعی و نیز انجام معامله پیش از اخذ سند مالکیت، احکام مشخصی را مقرر کرده است.
بر اساس ماده ۱۹ آییننامه ماده ۱۰ قانون الزام، اگر مدعی پس از درج ادعای خود در سامانه و پیش از انجام اقدامات قانونی فوت کند، وراث وی میتوانند با ثبت گواهی انحصار وراثت در سامانه، به عنوان جانشین متوفی ادامه فرآیند را پیگیری کنند.
مطابق این مقرره، وراث حداکثر تا پنج ماه از زمان فوت یا تا پایان مهلت اقدام متوفی، هر کدام که بیشتر باشد، فرصت دارند اقدامات لازم را انجام دهند.
همچنین تبصره این ماده تصریح میکند که اگر مهلت درج ادعا هنوز به پایان نرسیده باشد، وراث میتوانند مستقل از جانشینی متوفی، ادعای جدیدی را نیز در سامانه ثبت کنند.
بررسی مقررات مربوط به نقل و انتقال املاک نیز نشان میدهد افرادی که در مهلت قانونی ادعای خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کرده و اقدامات قانونی لازم را انجام دادهاند، پیش از دریافت سند مالکیت رسمی نیز امکان انجام معامله را خواهند داشت.
مطابق ماده ۲ آییننامه تبصره ۱۰ ماده ۱۰ قانون الزام، این اشخاص میتوانند از زمان راهاندازی سامانه و به مدت هشت سال، اعمال حقوقی مربوط به ملک را صرفاً از طریق سامانه انجام دهند.
بر اساس این آییننامه، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز مکلف است زیرساخت لازم برای انجام این اعمال حقوقی را به صورت مستقیم و همچنین از طریق سکوهای بخش خصوصی موضوع ماده ۲۶ آییننامه اجرایی ماده ۳ قانون فراهم کند.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف ساماندهی اسناد عادی، افزایش شفافیت در معاملات و کاهش اختلافات ملکی، ثبت ادعاها و انجام بخشی از فرآیندهای حقوقی را در بستر سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی پیشبینی کرده است.
کد مطلب 6885531
-
روایت یک تخلف تازه در پرداخت وام ازدواج؛ شرطی که در قانون نیست!
-
۱۲ اثر طبیعی ثبت ملی اصفهان صاحب شناسنامه معرفی شدند
-
حمایت دستگاه قضایی از برنامههای قانونی حوزه اشتغال و تولید
-
۲۷ دستگاه ماینر غیرمجاز در مریوان کشف شد
-
هوای اصفهان برای گروههای حساس ناسالم است
-
گرمای هوا تا پایان هفته در استان مرکزی کاهش می یابد
-
حریفان هندبال ایران در بازیهای آسیایی اعلام شدند
-
صفحه نخست روزنامههای آذربایجانشرقی یکم تیر ۱۴۰۵
-
جزئیات تکلیف وراث و شرایط معامله املاک دارای سند عادی در قانون الزام
-
چالشهای صنعت اسباببازی، مانع حضور تولیدکنندگان در نمایشگاه شد
-
تأکید بر انتقال حساب صنایع بزرگ به بانک های کهگیلویه و بویراحمد
-
حریفان تیم فوتبال امید در بازی های آسیایی مشخص شدند
-
رقابت ۱۷ هزار داوطلب در پنجاه و سومین دوره آزمون دستیاری پزشکی آغاز شد
-
او از لیست ترور موساد خبر داشت
-
حمله موشکی به شلمچه ۲ شهید و ۱۱ مجروح داشت
-
توضیحات معاون استاندار خوزستان درباره حمله موشکی آمریکا به مرز شلمچه
-
حمله به شلمچه خللی در تردد زائران ایجاد نکرد
-
ادعای ترامپ: درگیری با ایران «محدود» است/ نیازی به تنگهها نداریم!
-
معاون استاندار: یک نقطه در اطراف اهواز هدف حمله موشکی قرار گرفت
-
جدول زمانی قطع برق استان کرمانشاه در روز پنجشنبه یک مرداد منتشر شد
-
حمله به دو نفتکش سعودی/ یحیی سریع: در عمق خاک عربستان پاسخ خواهیم داد
-
سردار موسوی: زیرساخت بزنید خاموشی خودتان قطعی است
-
۴ حادثه رانندگی امروز یک فوتی و ۱۲ مصدوم داشت
-
روزنامههای ورزشی پنجشنبه یکم مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای اقتصادی پنجشنبه یکم مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای صبح پنجشنبه یکم مرداد ۱۴۰۵
-
روزنامههای ورزشی چهارشنبه ۳۱ تیر ۱۴۰۵
-
روزنامههای اقتصادی چهارشنبه ۳۱ تیر ۱۴۰۵
- خرید طلای آب شده
- قیمت موکت
- تور کربلا
- استند تسلیت
- مداحی اربعین
- دوربین مداربسته
- مرجع پاسخ معتبر پزشکان
- فروش مواد شیمیایی
- قیمت ایمپلنت
- قیمت طلا آنلاین
- قطعات لباسشویی
- بلیط هواپیما
- پرشین هتل
- نمایندگی بوش در تهران
- بهترین جراح بینی
- آموزشگاه زبان ملل
- قیمت و خرید سمعک نامرئی
- مهرینو
- تهران تایمز
- روزنامه آگاه